Casas modulares: principais vantagens e desvantagens

Uma casa modular é uma casa pré-fabricada, construída em diferentes secções separadas, também conhecidas como módulos. As casas modulares são construídas numa fabrica, sob rigorosas condições controladas, sendo posteriormente enviadas para o local adequado e escolhido pelo proprietário, onde finalmente é efetuada a sua montagem.

Muitas vezes são confundidas com as casas móveis, que não assentam sobre fundações e podem ser transportadas para qualquer lado. Pelo contrário, as casas modulares, como sucede com as casas mais convencionais, são montadas com o fator segurança em mente, podendo até ser mais resistentes a tempestades e terramotos que as casas tradicionais.

Algumas vantagens:

• Ambiente de fabricação controlado: Uma vez que as casas modulares são construídas em fábricas e não em um espaço exterior, não se coloca o problema ou preocupação dos materiais de construção ficarem molhados ou danificados. E porque as questões meteorológicas não são um fator de preocupação, problemas que podem ocorrer devido a mau tempo e, consequentemente, atrasos decorrentes deste são assim evitados.
• Maior variedade de planos e designs: A maioria dos construtores de casas modulares oferece aos futuros proprietários uma enorme variedade de planos e designs por onde escolher. Em grande parte dos casos, o construtor oferece ainda a possibilidade do futuro proprietário poder personalizar o projeto de construção de acordo com as suas próprias preferências. Alguns elementos que podem ser alterados: janelas, pisos, cores, entre outros.
• Tempo de construção: As casas modulares podem demorar algum tempo a serem construídas na fábrica, mas a sua montagem é depois relativamente fácil e simples, poupando-se desta forma bastante tempo em comparação com a construção de casas convencionais.
• Preço: O único facto relevante para quem vai adjudicar uma casa pré-fabricada é saber que o valor por metro quadrado será menor que seria num sistema de construção tradicional. O preço total da casa é fixado antes do início dos trabalhos, ou seja, não está sujeito a variações de mercado.
• Eficiência energética: Como a casa modular é construída em ambiente fechado, dá mais hipóteses aos trabalhadores de fazer um trabalho de calafetagem e isolamento térmico de excelência, aumentando assim a capacidade de isolamento da casa.

Algumas desvantagens:

• Investimento inicial: Os construtores deste tipo de casas frequentemente exigem o pagamento prévio total das mesmas antes de iniciarem o projeto, sendo que por vezes é mais complicado também de obter um empréstimo para este tipo de habitações. Esta é uma das grandes desvantagens para quem não possui já um “pé de meia” confortável.
• Distância entre a fábrica e o terreno de montagem: Outra das maiores desvantagens da aquisição e construção de uma casa modular será certamente a do transporte devido a vários factores, sendo o principal o logístico que dependerá muito da distância entre a fábrica e a sua casa ou terreno, onde será efectuada a construção da casa modular. É fundamental que analise as fábricas na sua zona e se possível chegue a um acordo com a que ofereça o melhor negócio, de forma a minimizar o risco e os gastos inerentes do transporte.

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