Las casas prefabricadas se vuelven fabulosas

Boklok – Vivienda Moderna para pequeños agregados

El IKEA, empresa Sueca de diseño innovador, está ahora haciendo ‘casas en cajas’ para emprendimientos de gran porte en Europa. Son construidas en una fábrica, de calidad controlada, entregues y montados en un único día. El concepto de vivienda BoKlok (pronunciado Boo Clook), una asociación entre la propiedad de la empresa Smart Live @ Home y el gigante mobiliario sueco IKEA, ofrecerá a las familias de Reino Unido una elegante opción de vivienda, eficiente y accesible. El primer proyecto en Reino Unido es en Gateshead.
IKEA BoKlok – fue pionera en Escandinavia con la gigante mobiliaria Ikea y la empresa de construcción civil Skanska – proporcionando, casas funcionales economizadoras de espacio, ofreciendo buena calidad a un precio que permite que varias clases sociales puedan comprar una casa confortable. Los apartamentos BoKlok tienen un layout flexible de plano abierto, techos altos y ventanas amplias, que dan un estilo de luz, ventilación y contemporáneo a los apartamentos. El Ikea y la Skanska empezaron el estilo de construcción prefabricada BoKlok en mediados de la década de 1990, para atender a la necesidad de inmuebles a precios accesibles en Suecia, y proporcionar propiedades de alta calidad a un precio bajo.

Nueva era de la casa prefabricada

Dependiendo de su edad, la palabra prefabricada tiende a conjurar una de dos imágenes – ambas monótonas.

Pre fabulosas: Las casas prefabricadas modernas asumen el liderazgo de la arquitectura moderna, con líneas arrojadas y diseños coloridos.

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La generación mayor ve legiones de casas prefabricadas construidas después de la Segunda Guerra Mundial – apreciándolas en su infancia, pero ridiculizándolas cuando las casas siguieron abrigando millares de personas, pasados tantos años.

Mientras eso, la generación más joven siente escalofríos al pensar en, aulas movibles – heladas en inverno y como un horno gigante en verano.
Esas memorias consiguieron rendirse al concepto que las casas prefabricadas ya no son lo que eran.

Si menciona la palabra prefabricada a un arquitecto, sus ojos se iluminan con visiones de lujo y edificios modernos.
Una nueva exposición en Londres, tiene como objetivo convencer al público de que las casas prefabricadas son realmente fabulosas.

Prefabulous Londres enseña proyectos como el pionero Peabody Trust, desenvolvimiento Hackney Murray Grove y el premiado proyecto Baron’s Place que tienen fornecido viviendas accesibles y populares. La evolución está muy lejos de las casas prefabricadas identikit posguerra y la mayoría adopta vidrio, acero y madera en su construcción y estilo.
Pero el exterior atractivo no es solo para vista, es proyectado para ser durable, fácil y rápido de construir, y esconde un interior donde las mejores mentes arquitectónicas trabajaron para maximizar el espacio.
La prefabricación y los métodos modernos de construcción se cambiaron para una nueva fase, la industria se desenvuelve a una velocidad superior.
Los beneficios ofrecidos por la alta calidad de casas construidas en una fábrica son de particular importancia para los habitantes en Londres, donde hay una demanda creciente por casas buenas y accesibles.
Pero no es solo en lo que dice respecto al capital, que la evolución de las prefabricadas puede fornecer casas populares de buena calidad a precios accesibles. El espacio es un premio, en ciudades de Reino Unido y, las autoridades están ávidas por nuevas ideas.

Gracias a arquitectos conscientes del estilo, las casas prefabricadas, hoy comprueban que usted puede combinar costo bajo y alto diseño – y que venden muy bien.
Pero una nueva generación elegante de viviendas modernistas, prefabricadas, sugieren una alternativa costo/eficacia y elegancia. Dwell, la revista de refugios de moda de San Francisco, lidera el camino. La revista lanzó una nueva línea de casas prefabricadas, “Dwell Homes”, que tiene la marca de la publicación.
Un vencedor abierto. “El costo es un factor muy relevante, vuelve estas casas prefabricadas oportunas”, dijo Allison Arieff, Dwell, editor y autor del libro Prefab.
La idea de Dwell Homes surgió cuando la revista invitó a una selección internacional de arquitectos innovadores para diseñar casas aerodinámicas que pudieran ser construidas a partir de materiales baratos, pre fabricados. En 2004, la Dwell construyó el diseño vencedor, una casa ventilada, con líneas arrojadas, proyectada por la empresa de Nova York Resolución: 4 Arquitectura, dirigida por los socios Joseph Tanney y Robert Luntz.

“Cuando comparecieron 2.500 visitantes para que visitaran la casa – mucho más de los que esperábamos – percibimos que había un interés viable “, dije Arieff, añadiendo que recibió 5.000 a 10.000 e-mails pidiendo consejos sobre cómo adquirir una casa prefabricada modernista.

Acero y bambú. Los compradores de viviendas Dwell tienen tres planos de suelos por donde escoger, fundadas por las empresas respectadas Resolución: 4 Arquitectura, Lazor Office, y Empyrean International (anteriormente Deck House). Esta última es también la productora y socia de licenciamiento de todos los proyectos. Cada opción hace eco a la geometría limpia de los edificios clásicos de Frank Lloyd Wright y Buckminster Fuller, dos de los fundadores de la arquitectura modernista – y ambos primeros defensores de viviendas prefabricadas.
La oferta de la Resolución: 4 Arquitectura es una versión del proyecto que ganó la competición Dwell de 2003. La planta en forma de L incluye un gran espacio de estar / cenar (salón y comedor) envuelto en vidrio en el primero piso, y una terraza de nivel superior al tejado, con una chimenea exterior.
El diseño Lazor Office inició con la búsqueda del propio arquitecto Charlie Lazor, para encontrar una casa barata y moderna para su familia. Una variedad de materiales, que van desde el acero al bambú y, vidrio opaco, añaden un sentido de complejidad de textura a una estructura que de otra manera sería simples y rectangular. El nombre de la casa y el estilo modular, FLATPAK, tienen mucho en común con el mobiliario; haga usted mismo, proyectado por el hip-home furnishings rótulo Blu Dot, una empresa de la cual Lazor es cofundador.

BRING YOUR OWN LAND. Empyrean casa, apodada de NextHouse, proyectada por el arquitecto Joel Turkel, se concentra en un espacio con un trecho de pared y ventana que se extiende por ambos los niveles de la casa, de manera que alguien en el primero piso, pueda ver el segundo piso. A pesar de la apertura del plano, los espacios privados están escondidos en los lados opuestos del salón central. El dormitorio principal incluye una terraza de tejado.
Los compradores deben ya poseer el terreno para la instalación de la casa, y estar conscientes de que el costo de la propiedad no está incluido en el precio de la casa. También no están incluidos los costos del trabajo local, que pueden variar mucho de mercado para mercado.
Empyrean, que tiene una historia de 57 años de fabricación de casas, contracta un gerente de proyecto para servir de intermediario entre el comprador y el arquitecto, así como el equipo de construcción local.

Vendas rápidas.

Es evidente que, mismo las casas más elegantes prefabricadas modernistas son básicamente proyectos ‘pre cortados’. Pero Arieff Dwell’s compara la experiencia a la compra de un coche, como un Mini Cooper, que es producido en masa, pero personalizable en cierto grado.
La Dwell Home más pequeña en producción mide1.000 pies cuadrados y, la más grande, 4.000. Los compradores pueden optar por añadir o retirar un balcón, bodega, o garaje, entre otros detalles.

A pesar de datos del Instituto, de que las casas prefabricadas muestran que las ventas de casas fabricadas, en general (definidas como casas unifamiliares, construidas en fábrica) están en baja – representando 9,8% de las viviendas unifamiliares nuevas en E.E U.U. en 2004, comparado a 14,8% en 2002 – el mercado de las prefabricadas modernistas parece estar experimentando vendas rápidas.

DEMANDA SORPRENDENTE. Dwell no está solo. Rocio Romero, un arquitecto basado en Perryville, Missouri, que tiene proyectado casas prefabricadas modernas, desde 2002, vende sus casas loft-like y cube-shaped, en dos tamaños, al precio de $ 32,900 y $ 40,050.
Sin ninguna asociación directa a una marca mayor – y mismo antes de la revista The New Yorker, Romero vendió 10 casas prefabricadas en 2004, esto en el primer año en que ellas quedaron disponibles. El año siguiente las ventas doblaron.
Geoffrey Warner de la Alchemy Architects, el diseñador de St. Paul (Minnesota), no planeó la venta de casas prefabricadas, pero su prototipo Wee House, concebido como una cabina de US $ 50.000 para un único cliente, encontró una búsqueda sorprendente.

ENTRA EL IKEA

Warner pensó que podría fornecer los pedidos de una forma, costo y tiempo eficientes, arreglando un modelo pre fabricado.
En Europa, la fascinación por las casas prefabricadas también tiene aumentado.

La primera casa prefabricada BoKlok, producida a través de una sociedad entre el fabricante de mobiliario modular Ikea y la Skanska, fue construida en Suecia en 1997. Más de 2.000 unidades ya se han vendido hasta hoy. El Ikea anuncio ya el lanzamiento de emprendimientos BoKlok en Gran Bretaña.
Turkel Empyrean cree que el Ikea – cuyas ventas mundiales totalizaron US $ 15,5 billones en 2004 – ayudó a construir el mercado de las casas prefabricadas. A fin de cuentas, casas hechas a partir de un kit, tienen la misma calidad modular y diseño aerodinámico (casi-do-it-yourself) que una estantería o silla Ikea, aunque en una escala mayor. El Ikea también ensenó que los productos de bajo costo no tienen que tener aspecto de barato.
La tendencia moderna de las casas prefabricadas desafía los prejuicios populares de que las casas prefabricadas son de mala calidad y tienen falta de estilo. Pero, como refiere Arieff Dwell, componentes producidos en masa, controlados en fábrica, permiten “una menor margen de error en comparación con vigas de madera martilladas a la mano.”
Además de eso, detalles del proyecto (como el acero, vidrio pulido, y bambú del diseño FLATPAK de la Lazor Office) pueden ser incluidos dentro de un presupuesto relativamente modesto, si el costo total de los elementos estructurales de la casa, como los pre concebidos, producidos en masa, particularmente la estructura, sean mantenidos bajos.
Las casas prefabricadas fueron, hace mucho, asociadas a un diseño ruin, pues quedó en las manos del gobierno y otras instituciones como forma de arreglar refugios rápidos y baratos, y como resultado, el proyecto fue descalificado. Hoy día pasa lo contrario.

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