Seleccionando un Vendedor de casas prefabricadas

Comprar una casa prefabricada, o un proyecto para una casa prefabricada significa, en primer lugar, encontrar un negociante que ofrece el tipo de casa que usted quiere y, que pueda sustentar un precio justo. Muchos clientes consideran este proceso difícil y confuso. No es como comprar un coche nuevo. No existen revistas que aconsejen y, comparen negociantes de casas prefabricadas. Al menos que conozca a variadas personas que ya construyeron casas prefabricadas que puedan ofrecer consejos sobre empresas específicas de casas prefabricadas, puede ser difícil dar el primer paso.

Parte de la dificultad reside en el hecho de que los concesionarios de casas prefabricadas (y todos los otros constructores de casas) ofrecen diferentes niveles de técnicas y servicios, técnicas y materiales diferentes de los cuales los clientes poco conocen, variaciones de precios que parecen hacer poco sentido, una variedad de proyectos de casas prefabricadas, y un paquete de opciones que pueden ser más asustadoras que atractivas.

Informaciones para clientes que quieren construir una casa prefabricada, pero que no saben por dónde empezar.

Cómo seleccionar un revendedor:

• ¿Cómo identificar potenciales concesionarios de casas prefabricadas y verificar sus credenciales?
• Buscar a un comerciante de casas prefabricadas también significa buscar a un fabricante de casas prefabricadas, ¿Cómo puede evaluar la contribución de cada uno?
• ¿Es mejor trabajar con un negociante de viviendas prefabricadas que trabajar con varios o solamente uno o dos fabricantes?
• ¿Es mejor trabajar con un negociante de viviendas prefabricadas que, trabajar con el mismo fabricante hace algún tiempo o con uno, que compra a quien le ofrecer el mejor precio?
• ¿Cuál es la importancia relativa de los servicios prestados por el concesionario de casas prefabricadas, comparándolos con los del fabricante de casas prefabricadas?
• ¿Por qué la mayoría de los fabricantes de casas prefabricadas están determinados en vender sus casas solamente a concesionarios de casas prefabricadas y nunca directamente al cliente final?
• ¿Cómo saber si el comerciante tiene las habilitaciones para ayudarlo a personalizar el diseño del plano de la casa prefabricada?
• ¿Será una empresa mayor o menor, quién puede ofrecerle un servicio mejor?
• Porque son la falta de comunicación y los mal-entendidos tan comunes en proyectos de construcción, ¿cómo puede trabajar con su concesionario para minimizarlos?

Al comprar una casa prefabricada, usted va a estar un poco dependiente del conocimiento, disponibilidad y paciencia del concesionario.

Consecuentemente, usted quiere un concesionario que pueda aclararle sobre sus responsabilidades y que pueda ayudarlo a realizarlas.
Necesita un concesionario que le transmita una comprensión general del costo proyectado y del cronograma de la casa prefabricada. Él puede empezar su primera reunión, dándole una estimativa del precio. A pesar de que una estimativa del precio no le dé el nivel de detalle que usted necesita para poder seleccionar un revendedor de casas prefabricadas, quedará con una idea razonable para poder concluir si tiene recursos para construir o comprar a través de un determinado revendedor y, como sus precios internos para casas prefabricadas son comparados a los de otros concesionarios.
En una posterior reunión, el revendedor debe poder darle una lista completa y detallada de precios, para que pueda presentar a su banco.
El trabajo principal del concesionario es el diseño, precio y, la encomienda de una casa prefabricada al fabricante. El trabajo de transformarla en una casa habitable es del contratista general. La mayoría de los comerciantes también funcionan como contratistas o trabajan en colaboración con los contratistas específicos, y este es un bueno camino a seguir. Actuando como su propio contratista o trabajar con alguien que no tiene experiencia con casas prefabricadas puede ser arriesgado, puesto que ni usted ni ese contratista tendrá conocimiento de los requisitos específicos de una casa prefabricada. Consecuentemente, si pretende seleccionar un contratista independiente, debe pedir al concesionario de la casa que identifique las tareas específicas de construcción necesarias para completar su casa, incluyendo las fontanerías y conexiones eléctricas, instalación de calentamiento, y pormenores de carpintería, esta información escrita por el concesionario debe reducir la probabilidad de que usted y su contratista subestimen la dimensión del trabajo. Caso el comerciante no tenga conocimiento para fornecer esa información, usted debe preguntar a sí mismo ‘¿qué más no sabe él? ¿Quién va a fornecer las respuestas a las preguntas técnicas del contratistas?’
Cuando esté finalmente pronto para firmar un contracto con un concesionario, necesita tener certeza de que el lenguaje jurídico les protege tanto a usted como a él.

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