La «catégorie» des maisons modulaires préfabriquées est assez grande. En fait, le terme «préfabriqué» est, en partie, un terme générique qui englobe quatre types différents de maisons. Vaguement, une maison modulaire est une maison qui est construite hors place, puis transportée et assemblée dans des fondations préexistantes sur un terrain. Certaines maisons modulaires sont construites, tandis que d’autres sont créés, transportées, puis vendues comme un immeuble.
Bien que les bâtiments modulaires aient acquis une mauvaise réputation au cours des dernières années, l’idée que ces maisons ne sont pas des maisons de qualité est fausse. La vérité est que les maisons modulaires sont construites selon les mêmes règles que les maisons traditionnelles. Ainsi, la qualité d’un bâtiment modulaire est comparable, en grande partie, à celle d’une maison traditionnelle.
Les maisons modulaires préfabriquées sont construites à partir de poutres de bois et de poteaux en acier, c’est ce qui les distingue des maisons traditionnelles qui sont exclusivement construites sur des structures en acier. Il y a un débat, si oui ou non les maisons modulaires sont plus durables que les maisons traditionnelles, mais la vérité est que les deux types de maisons sont construites dans des codes de construction rigoureux.
Les maisons ‘fabriquées’ ne doivent pas être confondues avec les maisons modulaires préfabriquées. Les maisons ‘fabriquées’ sont entièrement construites sur des structures en acier qui ne peuvent pas être enlevées. Ces maisons sont aussi appelées «maisons mobiles», puisque le cadre en acier sur lequel elles sont construites fonctionne également comme un châssis. Indépendamment de cela, les maisons mobiles sont également construites d’après les règlements de la construction locale.
Les maisons qui peuvent être placées dans la «catégorie» des maisons modulaires préfabriquées comprennent: les maisons modulaires, les maisons avec système de montage par panneaux et les habitations pré-coupées. Les maisons modulaires sont construites hors place, le plus souvent selon les spécifications du client. Beaucoup de maisons modulaires sont assez grandes et à plusieurs étages, et celles-ci peuvent inclure des finitions chères tels que les comptoirs en marbre et les planchers de bois franc. Ces maisons sont souvent trouvées dans les grands projets de logements de luxe.
Les maisons construites avec système de panneaux sont souvent construites sur place, bien que les murs soient construits dans une usine.
Les maisons «pré-coupées» comprennent de grandes parties qui sont, en partie, construites dans une usine, et, en partie, construites sur place. Ces maisons s’assemblent de la même manière qu’un puzzle et elles sont donc beaucoup plus élaborées que les maisons modulaires ou assemblées sous forme de panneaux.
Les clients peuvent acheter des maisons modulaires, en visitant directement le fabricant, ou en visitant une maison modèle. Les maisons modulaires préfabriquées sont en train de gagner en popularité, puisque ces maisons peuvent être personnalisées selon les souhaits du client. En effet, les maisons de construction traditionnelle sont en train de devenir «une chose du passé», à mesure que les maisons modulaires se révèlent de plus en plus populaires.