Les bâtiments modulaires sont des logements fabriqués hors site à l’avance, généralement dans des sections standard, qui peuvent être facilement transportées et assemblées. Quelques projets de bâtiments modulaires en cours prévoient certains détails architecturaux inspirés par le postmodernisme ou l’architecture futuriste.
Les droits des consommateurs de bâtiments modulaires
Les bâtiments modulaires ne sont pas particulièrement commercialisables par rapport à la structure traditionnelle des maisons.
Il ya des raisons bien connues (qui peuvent être de simples mythes) au problème de la commercialisation et de la sensibilisation des consommateurs :
• Les bâtiments modulaires ne sont pas produits de manière suffisamment profitable pour la demande actuelle.
• Les bâtiments modulaires ne sont pas considérés comme une solution de logement réaliste pour le consommateur moyen.
• Le consommateur, ou n’est pas familiarisé avec le concept, ou ne le veut pas.
• Il y a des stigmates sociaux à cause de la faible qualité et conception des logements produits en masse dans le passé.
• Des difficultés à obtenir du financement, en raison des directives strictes qui sont utilisées par les institutions de prêt immobilier pour évaluer les prêts hypothécaires au logement préfabriqué.
L’état actuel du marché des bâtiments modulaires
Les bâtiments modulaires sont en train de devenir populaires en Europe, au Canada et aux États-Unis parce qu’ils sont relativement bon marché par rapport à la plupart des maisons modernes sur le marché. Cependant, la crise financière de 2007 a baissé le coût du logement en Amérique du Nord et en Europe, même pas tous les bâtiments modulaires doivent être considérés comme étant moins chèrs que les maisons traditionnelles, déjà existants.
Les architectes modernes font l’expérience de la préfabrication en tant que moyen de fournir des maisons modernes bien conçues et produites en masse. L’architecture moderne renonce à la décoration référentielle et, au lieu de cela, elle présente des lignes épurées et des plans à étages ouverts.
En raison des simplifications des projets que l’architecture moderne offre (avec les réductions de coûts qui tendent à simplifier la conception), nombreux sont ceux, dans le secteur des bâtiments modulaires, qui pensent souvent que les projets d’architecture moderne sont plus appropriés pour la construction de bâtiments modulaires.
Les questions de Lotissement de bâtiments modulaires
Les bâtiments modulaires ne sont pas autorisés dans certaines communautés et vous devez donc vous informer auprès des autorités compétentes de votre ville locale pour connaître les lois de la construction de bâtiments modulaires, avant d’envisager l’achat.
Marché des bâtiments modulaires en Europe
Au Royaume-Uni, le mot «préfabriqué» est souvent associé à un type spécifique de bâtiments modulaires, construites en grand nombre, après la Seconde Guerre Mondiale, en tant que foyers d’accueil temporaires, qui avaient été détruits par les bombes, en particulier à Londres.
En dépit de l’intention que ces maisons soient une mesure strictement temporaire, beaucoup sont restées habitées pendant de nombreuses années, voire des décennies, après la fin de la guerre. Un petit nombre est encore en usage au 21e siècle.
Marché des bâtiments modulaires en Europe, au delà des Îles Britanniques
Il ya un modèle de logement pan-européen pour ce type de construction de bâtiments modulaires.
Cependant, il ya de nombreuses directives de l’UE qui s’appliquent à la conception des bâtiments modulaires, mais ces directives ne concernent pas directement le secteur inter-UE des maisons modulaires, en raison des considérations de libre-échange, inter-UE.
Toutefois, il est légalement prévu que chaque maison modulaire soit obligée à être incorporée au code du bâtiment local, une fois la construction finale terminée.
Marché des bâtiments modulaires aux États-Unis d’Amérique du Nord
La maison modulaire exige beaucoup moins de travail par rapport aux maisons conventionnelles. La plupart des entreprises vend des maisons en bois ou modulaires, complètes, appelées «maisons mobiles» ou «maisons en bois».
Les codes de construction locaux en Amérique du Nord, en général, ne s’appliquent pas aux bâtiments modulaires, au contraire, ces bâtiments sont construits selon les directives spécialisées (la réglementation fédérale des HUD, ou leur équivalent canadien) pour les bâtiments modulaires.
Marché des bâtiments modulaires en Australie
Il ya peu de constructeurs de bâtiments modulaires en Australie. Dans le secteur du logement en général, la construction de logements préfabriqués est très faible, le taux global de construction de logements a été très faible en raison du ralentissement de la croissance démographique.
Le secteur pré-production en Australie est plus optimisé pour l’exportation de leurs produits, puisque la consommation interne est limitée.
