Casas pré moldadas em concreto no Brasil

Leia aqui tudo o que você sempre quis saber sobre as casas pré-moldadas em concreto no Brasil: preço, curiosidades e características desse tipo prático de construção.

Apesar de no Brasil as casas pré-moldadas de concreto serem relativamente recentes, elas já existem há bastante tempo nos Estados Unidos.

Para se ter uma ideia, entre 1917 e 1932 foram feitas 145 construções nesse país, usando estruturas pré-moldadas de concreto. Essas obras foram feitas para uma empresa de trens.

As construções eram, na maioria, estações e escritórios da rede.

Os norte-americanos já estão tão avançados nessa técnica que existe até três institutos que regulamentam a questão das construções pré-moldadas em concreto.

Ou seja: se você quiser fazer uma construção desse tipo, nos EUA, precisa primeiro submeter o projeto à aprovação desses institutos.

Já no Brasil, esse controle ainda não existe – pelo menos por enquanto. Por isso, essa é a hora certa para fazer a construção da sua casa pré-moldada, antes que as regulamentações específicas cheguem.

Quando isso acontecer, a burocracia será muito maior, encarecendo o preço do seu projeto.

Então, não perca tempo. Veja a seguir como é feita a estrutura de uma casa de concreto, qual acabamento é usado, quanto tempo a obra demora para ficar pronta e – claro – a parte mais importante: quanto tudo isso custa.

1. Estrutura

O concreto pré-moldado sustenta-se sobre a fundação, que pode ser de sapatas isoladas (base de concreto). Esse tipo é ideal para casas com dois ou mais pavimentos, não importando o tipo do solo.

Outra forma de fazer a fundação é usando vigas baldrame (viga larga, que recebe os pilares de sustentação).

Já a armação do telhado é feita toda de madeira.

2. Acabamento

No Brasil, as casas pré-moldadas normalmente usam placas de concreto para fazer o revestimento externo das paredes. Essa técnica facilita o trabalho posterior de pintura.

Recomendamos que você não pule essa etapa. A casa fica com uma aparência melancólica quando não é aplicada a pintura nas paredes externas.

Isso acontece porque o cinza do concreto normalmente passa uma ar triste e sombrio à construção.

No entanto, caso você esteja buscando um estilo contemporâneo, a sugestão é emprestar algumas ideias da arquitetura escandinava, que coloca grossas vigas verticais de madeira junto ao muro e às paredes externas.

O contraste entre o cinza do concreto e o marrom da madeira ficam muito bonitos e conferem um toque de modernidade ao seu lar.

3. Tempo de construção

Para uma casa média, com 100 metros quadrados, a obra dura em torno de um mês.

Essa velocidade pode variar, claro. Obras constantemente atrasam, em função de chuvas, falta de mão de obra, atraso de materiais ou falta de dinheiro.

Por isso, programe-se financeiramente, para não ter de interromper sua construção na metade.

4. Custo

De 2000 a 2005 o modelo de casas pré-moldadas era uma novidade e o preço era muito mais alto do que hoje.

Naquela época, o metro quadrado custava em torno de R$ 4500. Hoje, com mais empresas no mercado e maior disponibilidade de materiais no Brasil, as casas pré-moldadas saem de R$ 1500 a R$3500 o metro quadrado.

Aproveite todas essas vantagens para construir a sua casa pré-moldada em concreto.

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